EAT店面標租 行情合理

EAT店面標租 行情合理

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市捷運永春站共構大樓「EAT」為北市知名粉領套房聚落，且職業多半為藝人，粉領OL、空姐、模特兒以及外籍人士，消費力高，位於永春站旁的店面，除有樓上住戶高消費力加持，更擁有捷運集市效應，店面租金每坪至少4500元。教育部中部辦公室標租EAT大樓6間店面，租金最低每坪僅約789元，2010年8月11日舉辦說明會，同月26日開標。

本次標租的店面分別位於忠孝東路五段451號、忠孝東路五段423巷4弄16~24號，各自配有2個車位，坪數20.27~59.06坪，底價每坪789~2787元。東森房屋不動產企研室副總黃淑苓表示，該區段臨忠孝東路店面每坪行情為4500~6000元，巷內店面則約為1000~1500元，此次標售底價尚屬合理，可樂觀看待開標結果。

不過，黃淑苓也提醒有意標租的民眾，本次標租的店面僅有1間臨忠孝東路，其餘店面皆在忠孝東路五段423巷4弄，已經遠離捷運人潮效應，儘管租金行情合理，但僅適合像安親班、設計公司、個人美容工作室等產業。

此外，本次標租的店面坪數也偏大，多在40~60坪間，且因屬於新大樓公設比也不低，未來每月租金含車位多在5萬元以上，不利一般小生意頭家承租。黃淑苓表示，一般小生意較喜歡25~30坪店面，因租金總價相對便宜。詳細標租資訊請上教育部中部辦公室網站。

 

標售位置圖

標售位置圖


 

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